Увеличение стоимости коммунальных услуг значительно сказалось на различных регионах Аргентины в 2024 году. В частности, город Буэнос-Айрес оказался одной из самых пострадавших зон из-за отмены субсидий на электричество, газ и воду. Это привело к увеличению коммунальных услуг на 122,36% с января по сентябрь, достигнув в среднем $208.370 в девятом месяце года.
В других провинциях также наблюдаются заметные повышения. В Кордове накопленный рост составил 145,93%, со средним размером коммунальных услуг $84.299. В Санта-Фе увеличение составило 142,93%, со средним показателем $81.248. В то время как в провинции Буэнос-Айрес рост достиг 132,33%, со средним размером $87.886. Эти увеличения обусловлены различными факторами, такими как рост тарифов на коммунальные услуги, содержание зданий, зарплаты работников и общая инфляция.
Стоимость коммунальных услуг охватывает широкий спектр услуг, связанных с обслуживанием зданий, от охраны до уборки и коммунальных услуг. Это годовое увеличение на 239,62% значительно превышает темпы инфляции в 209%. Альбано Лайуппа, директор Consorcio Abierto, указал, что коммунальные услуги являются основными факторами этого роста, и ожидается, что они продолжат поддерживать месячные темпы инфляции.
На национальном уровне увеличение коммунальных услуг стало общей тенденцией. В провинциях, таких как Кордова, Санта-Фе и провинция Буэнос-Айрес, повышения были значительными, с ростом стоимости услуг от 10% до 18%. Зарплаты работников зданий сыграли ключевую роль в этом увеличении, с согласованным повышением зарплат на 142,5% с октября 2023 года по сентябрь 2024 года.
На рынке недвижимости рост расходов на коммунальные услуги вызвал беспокойство, и доля этих расходов на аренду продолжает расти. По словам Николаса Баччигалупо, CEO Octopus Proptech, до сентября 2024 года коммунальные услуги на национальном уровне зафиксировали средний рост в 134%, что отражает сложную ситуацию как для арендаторов, так и для владельцев.
